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畢業買房 值不值得?

  大學畢業之後，該不該馬上買房，這看上去像個問題，卻似乎又沒有一個確定的答案。從理性的角度分析，剛畢業的大學生沒有儲蓄，畢業即買房多是依靠傢長的能力，會給傢庭和個人增加沉重的負擔，也不利於年輕人的成長。但是選擇瞭買房的人更多是出於實際考慮，認為這是一種未雨綢繆的做法，讓孩子免去後顧之憂，全身心打拼前程。

  不過也有專傢反對畢業就買房，認為年輕人正在拼搏的年紀，對人生還有很多夢想，卻年紀輕輕身負還貸重擔，無法自由的翱翔。而且買房基本都要"啃老"，還影響年輕人換工作、遷徙等。

  雖然專傢一再建議年輕人慎做房奴，但身為"畢房族"的年輕人卻有自己的看法--每個月的住房開支根本避免不瞭，與其付給房東，還不如付給銀行，卻可以享受更好的居住質量。現在在大連，核心區30平方米的公寓月租金都在2000元以上，而且每年還要微漲，倒不如在稍遠一些的地方購置一套小戶型，除去首付，還月供跟付房租也差不多。而且房子住幾年還可以再賣，就當每個月攢一筆錢給自己瞭。

  畢業季成買房季



  "畢房族"漸成購房新剛需

  又到一年畢業季，每年6、7月份都是畢業生集中離校的高峰期。懷揣著對未來的憧憬，畢業生們面臨著新的人生挑戰。但是畢業瞭，面臨的問題也多瞭，首當其沖的就是住的問題。

  而隨著租房成本的不斷走高，居住缺乏歸屬感，買一套屬於自己的住房成為一些畢業大學生的關註要點。今年5月，一項關於畢業生購房的網絡調查結果顯示，考慮購房問題的學生中，外地生源的學生占多數，82.93%的網友傾向於父母付首付或全款，自己還房貸；剩下17.07%的網友希望全部都靠自己。

  相比往年，2014年的"畢房族"傢長，除瞭考慮幫子女在外地打拼中免去後顧之憂外，樓市房價漲停也是重要原因。在周水子附近的一傢售樓處內，來自黑龍江的沈女士剛剛為兒子的新房交完定金，沈女士表示：大三時兒子放假回傢向她說明瞭畢業後想留大連發展的意向，從那時開始，全傢人就有瞭來大連置業買房的念頭，真正下決心還是在今年3月份，全國各地降價潮頻現，令她感覺在大連的置業時機到來瞭，現在購買的這套房子全傢考察瞭一個多月，各方面都很滿意。

  "畢房族"新手置業註意事項

  其實，"畢房族"根據個人年齡、傢庭收入和能力來確定自己的住房消費也無可厚非，隻要別過分透支未來，影響父母的老年生活，都是值得尊重的個人選擇。買房子畢竟還是人生中的一件大事，需要細細思量、周密籌劃，讓購房選擇成為人生中的明智之舉。

  第一，買房前一定要明確自己為何買房，以及這套房子會帶來什麼樣的生活。對於資金緊張的人來說，購房是一件影響生活5年甚至10年的大事，所以購房時眼光一定要放長遠一點，想象一下未來5年甚至10年自己在這套房子中的生活狀態，以及5年之內的工作變動、人員遷徙等不確定因素。然後再去看房子、選房子，就會心中有數，不會挑花眼。

  第二，不要過分"透支"。在進行購房消費時一定要依傢庭狀況而定，這裡的傢庭情況包括很多，比如自己的工作狀況，父母的工作狀況、傢庭收支情況、傢人的健康狀況、情感狀況等。不同的狀況對購房消費產生不同的影響。如果這些狀況中的不穩定因借款利息計算素太多，就不太適合買房。為瞭降低傢庭財務風險，每個月的按揭貸款最好不超過傢庭月收入的30%，這樣的購房行為才不會對正常生活帶來太大影響。

  第三，明確自己是否能適應生活中的一系列變化。

  畢業離校本身就是人生中的一次重大變動。而全力拼搏事業，在新工作中爭取良好的表現，讓年輕人承受著極大的心理壓力。如果在此時又要去折騰看房、買房，真的會讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是清水房，那麼接下來的裝修又是一次對身心的重大考驗，如果再遭遇工作上的加班加點，可真的是苦不堪言瞭。

  所以對於剛畢業的大學生來說，還是明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，而對於分身乏術的加班族來說，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選地鐵站附近、公交樞紐、甚至工作單位附近的房子，減少加班後的回傢路程，多一些休息和睡眠時間，而購置精裝修車貸嘉義大林車貸住宅也省卻瞭裝修煩惱。





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08082762318.shtml


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    toniwals05 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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