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40億收購李嘉誠公司逾七成股份 泛海為何撿煙蒂
泛海控股日前宣佈擬收購李嘉誠旗下上市公司和記港陸71.36%股份。鑒於李嘉誠不斷拋售內地房地產資產，有輿論認為泛海控股接手和記港陸是"撿煙蒂"買賣。而泛海控股則表示看中和記港陸融資平臺和合適的價格，這是一樁合適的買賣。
根據公告，泛海控股國際與和記黃埔的兩傢子公司簽署瞭《諒解備忘錄》，泛海控股國際擬以不少於35.55億港幣(相當於每股0.5556港幣)但不多於38.29億港幣(相當於每股0.5984港幣)的總現金代價收購兩傢公司所持有的和記港陸全部股份。目前雙方正在磋商細節。據悉，與泛海控股國際交易的兩傢公司，均為和記黃埔的全資附屬公司，和記黃埔則是香港首富李嘉誠麾下最重要的上市平臺之一。
對於這門生意，不少輿論稱泛海控股收購這筆資產，有"撿煙蒂"的嫌疑。言下之意是這一買賣沒有太多成長性。對此，泛海控股董事長韓曉生接受北京青年報記者采訪時透露，"公司從年初開始便在香港市場尋找合適的殼資源，但並不單單停留在買殼這麼簡單的層面。當時列的三個篩選條件是：資產負債幹凈、有較好的過往業績、'娘傢'應有正面的市場背景且與泛海門當戶對，最後終於與李嘉誠先生麾下的和記港陸結緣。未來該公司將成為我們在香港的橋頭堡。"
對泛海控股而言，香港上市公司平臺有內地證券市場不可比擬的優勢，比如說融資便捷。由於A股市場嚴格限制房地產公司從股市融資，不少地產上市公司苦不堪言。"和記港陸是一個綜合性平臺，未來泛海控股將研究在合適的時機往裡面裝資產。"至於泛海何種業務會率先進入香港上市平臺，韓曉生表示還需要進一步研究。
今年3月，泛海控股宣佈收購民生證券不超過72.999%股權，並參股中國民生投資股份有限公司。韓曉生表示，通過收購及投資，泛海控股將由房地產上市公司轉型為一個綜合性業務的上市公司，形成多業並舉、互為支撐、聯動發展的新業務格局。上市公司名字也由"泛海建設"變更為"泛海控股"。
"泛海控股有不少土地儲備在一線城市，拿地成本較低，這些項目之前因為拆遷等問題進展較慢。但現在這些項目進展加速，未來泛海控股將進入利潤快速釋放期，將持續5-6年。泛海控股將利用這部分收益用於轉型，根據測算，目前的收益是可以支撐轉型。"
至於有輿論說李嘉誠撤退、泛海控股接盤，韓曉生對記者表示，交易本身更多是市場行為，不應該做過多政治解讀。"大傢都是基於不同的判斷，可能李嘉誠的眼光更全球化，他把視野放到瞭歐洲，比如英國。而對泛海而言，我們還是以國內為主，特別是地產業務主要在國內配置。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/10152874080.shtml
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