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易憲容商業地產投資是買運營能力
匯率的調整其實就是一個國傢和另一國傢的利益調整，人民幣未來不會一直升，也不會一直貶，而是會上下波動，這也是匯率市場化的一種體現。---易憲容
南都訊記者林廣"在中國，住宅產品投資是'政策市'，投資要跟政策走，而商業地產受市場影響更大，要看經濟發展大勢和區域經濟實力。"4月20日下午，"智慧投資，遠見財富"高峰論壇在蘿崗萬達廣場舉行，著名經濟學傢易憲容和廣州地鐵原副總經理莫庭斌為市民指點投資方略。
作為中國軌道交通行業的資深專傢，莫庭斌透露，軌道交通是為城市規劃服務的，地鐵交會站的選擇，一般會在已有的或規劃中的大型客流集散點，而蘿崗萬達廣場正好處於地鐵6號線和地鐵21號線的交會處。"1999年廣州地鐵1號線開通的第一個月，天河城的客流量就增長瞭20%。"他表示。至於地產投資，易憲容認為商業地產與住宅不一樣，在中國，住宅產品投資是"政策市"，投資要跟政策走，而商業地產受市場影響更大，要看經濟發展大勢和區域經濟實力，好的商業地產值得投資。"商業地產不是買空間，而是買空間背後蘊藏的客流、運營能力等，萬達最大的優勢就在於運營團隊，能夠把生意做出來。"
據瞭解，蘿崗萬達廣場位於科學城中心區，目前在售C4棟公寓，戶型面積41-93平方米，均價16500元/平方米帶精裝。此外還有少量商鋪在售。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/08324083146.shtml
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