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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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6日，媒體報道稱，某部委公務員的一則發問："開完兩會房價會不會跌？"引來一眾圍觀；而另一邊廂，全國"兩會"中，政府工作報告8年來首次未提遏制房價上漲。降，對平頭老百姓來說可減輕壓力；升，對房地產市場，或者對身處市場中的近億從業者來說，也更有底氣。
擔心房價下跌繼續觀望
"佛山樓市的供應結構很全面，單價從4000元到20000元的產品都有，各階層的人都可以在市場上選擇到適合自己的產品。因此，泡沫並不大。"麥志光表示。
【業內】
一二月稍降三月回升
"佛山樓市未來會是什麼走勢，這個不好說。但是大升大跌的概率不大，佛山的樓價其實一直還算平穩。"泛澳地產佛山市場部負責人劉志勇接受羊城晚報記者采訪時說。
"佛山未來的樓市應該還是比較平穩的，全國'兩會'上主要說的就是房產稅和保障房，但政策性調三灣鄉房屋貸款控沒說太多，可能未來房地產的調控會以市場調控為主。"劉志勇認為。
【市民】
【分析】
南海房地產協會秘書長麥志光告訴羊城晚報記者："佛山的'剛需'相當厲害，因此供求相對還是比較穩定的。整體而言，今年上半年，佛山樓市可能會有輕微波動，但是進入下半年就會逐漸平穩，到年底有可能還會有輕微的升幅。"
羊城晚報記者從房地產租售服務平臺"安居客"拿到的二三月數據顯示：今年2月份相比1月份均價8677元/㎡有稍微下降，為8615元/㎡；到瞭3月 份，價格再度回升，均價為8838元/㎡。根據安居客的價格走勢分析，佛山房價去年上半年到目前，整體而言呈慢升狀態，到4月份，有望同比去年4月的均價 8175元/㎡高。
按區域來看，南海區房價在今年2月份時略有下降，從1月的9023元/㎡下降到8931元/㎡，3月則回升至 9131元/㎡；順德比較不跟隨大潮流，2月時從1月的8153元/㎡漲至8367元/㎡，3月又略降至8318元/㎡；禪城的降價則是從去年12月就開 始，一直持續到上個月，3月開始才有所回升；三水的房價在2月時下降幅度最大，從6590元/㎡，下降到瞭5880元/㎡，不過本月開始又回升到均價 6823元/㎡；高明的房價整體而言比較平穩，升降趨勢和佛山整體的走勢相似。
記者走訪發現，禪桂新區域的大部分樓盤價格與年前並無大的波動。這也可以從佛山市住房和城鄉建設管理局的統計數據中得到印證。
內容來自sina新聞
"......全國都在說房價在跌，可是感覺佛山這邊沒有明顯的變動。我還是再等等吧，到底是要跌還是要漲，誰都說不準，邊等邊多看點樓盤。"一位在濱江1號看房的何先生告訴記者。
禪城一傢傳媒公司做策劃的孔先生也表示："女朋友一直催著我趕緊買房，但是現在的價格走勢真的說不好。有些城市房價下跌確實也是真的，佛山現在雖然還沒大的變化，但還是緩一緩吧，萬一我剛買瞭錢交瞭，房價隨即就下跌瞭，那就虧死瞭。"
衣、食、住、行，民生四大塊，住已然成為市民大眾討論的焦點，房價更一度被形容為壓在市民身上的"三座大山"。面對近幾年飆升迅猛的房地產價格，該走向何方依然是目前由上至下熱議的選題。
將來或以市場調控為主
而對於佛山市民來說，目前房價絕不是一句"你懂的"就真的懂瞭，房價走勢咋看？羊城晚報記者連日走訪30多個樓盤發現，各樓盤價格波動並不大。業內人士稱，佛山房價泡沫並不大，以後或將由市場調控為主。
劉志勇表示："降價風其實是以萬科的項目居多，這跟他們自身的具體情況有關。但從整體上看，有降價的樓盤並不多。從業內角度看，有降價機會的其實多是一些舊貨尾貨。而且，眾所周知年初並不是樓市旺季，用價格來沖業績，也是常用的手段。"
據數據顯示：2013年12月佛山住宅平均成交價格8611.92元/㎡，相比11月的8301.48元/㎡，上升3.74%。2014年1月份是 8375.74元/㎡，相比2013年12月份8611.92元/㎡，下降瞭2.74%。但今年二三月的價格走勢如何，住建局的統計數據還未公佈。
佛山樓事調查 升還是降市場說瞭算？
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/08583974854.shtml
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