前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%
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新浪樂居訊(編輯王賽)2013年全國土地市場朝氣蓬勃，京滬杭賣地收入均超千億。地王交替，土地市場出現罕見的"地王"年。沈陽土地市場在7月份也出現瞭瘋狂的局面，僅7月份成交金額61.46億，創12個月以來的新高。僅管如此，2013年前9月沈陽土地出讓總體情況較去年同期相比還是出現瞭大幅下滑。
圖為 2013年1月至9月沈陽土地市場成交走勢
圖為 2012年1月至9月沈陽土地市場成交走勢
前9月沈陽土地出讓253宗 同比下滑26.24%
據克而瑞沈陽官方數據統計，前9月沈陽土地共計出讓253宗，成交占地面積1394萬平方米，與去年同期相比減少瞭90宗，成交占地面積減少瞭240萬平方米。
克而瑞分析師認為，目前來看，今年的土地市場比較平穩，隻有個別月份比如7月出現瞭開發商火爆拿地的局面，7月僅最後一周成交土地就有26塊。但從整個土地市場來看，由於去年年底沈陽土地市場出現瞭瘋狂拿地的局面讓很多房企疲憊，同時受房產稅等調控預期影響，房企拿地也格外謹慎，這就導致瞭今年前9月沈陽土地出讓面積的大幅減少。
成交樓板價格平均下滑33元每平 成交價格高於周邊市場
數據顯示，前9月成交的樓板價格平均1272元每平米，較去年成交均價每平米1305元降低瞭33元。
據此該分析人士認為，導致成交樓板價格下降的原因並不是地價降的原因，而是成交的地塊多以二環、三環區域為主，拉低瞭樓板價格。從單塊成交地塊來看，基本都是高於地塊周邊地區的。今年8月，皇姑區2013-02號地塊，萬科以樓板價每平1292元奪得，而該地塊周邊的保利溪湖林語項目09年以593.8元每平的樓面價格成交，其成交價格翻瞭2倍還多。去年8月成交的皇姑區西江街西-2號地塊，成交的樓板價格為2321元每平米，而位置相對較遠的皇姑區2013-031田義村地塊今年7月成交樓板價格達2500元每平。沈陽地價上漲的幅度還是比較快的，特別是皇姑地區。
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- 前9月沈陽土地出讓金278.8億
- 前9月沈陽土地出讓金278.8億 同比下滑26.4%(1)
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/17462447543.shtml
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