上海限購令再收緊 離異或喪偶一律被認定單身
"在浦東新區，名下無房產的離異(或喪偶)帶子女生活的外地戶籍居民，明日起將不再具備購房資格；同樣條件的本地戶籍居民，明天起最多隻能購買一套住房。"11月25日，業內流傳消息稱，浦東新區在操作層面收緊限購政策，以網簽時間計，自11月25車貸信貸新竹橫山車貸信貸日晚9時起執行。
"之前隻是傳聞，今天是接到通知，可以執行瞭。"漢宇地產國際華城分行經理方波昨日說，他們當天接到瞭公司交易管理部的短信通知，據稱上述信息由浦東房地產交易中心發出。
按上海(樓盤)現行限購政策，對於居民傢庭購房，已擁有1套住房的上海戶籍居民傢庭，限購1套住房；非上海戶籍居民傢庭能提供符合規定納稅證明或社保證明的，限購1套住房。對於單身人士購房，目前隻允許上海戶籍單身人士限購1套住房。
據業內人士解釋，此前在浦東購房，離異(或喪偶)帶子女生活的居民，亦被認定為居民傢庭。這意味著他們此前可能具備購房資格。而按新的操作口徑，此類居民購房審核中，身份將被認定為單身。
"其實浦東是最晚收緊這一口徑的，靜安、長寧的中介在兩三個月前，就已收到交易中心工作人員發 的短信瞭。"中原地產鎮寧路分行經理張宏超昨日說，在浦東收緊這一口徑後，上海各區縣對上述購房者的認定在操作層面上已基本統一口徑，即一律認定為單身。 "前不久我們分行有一個客戶就屬於這種情況，這個人是本地人，年齡比較大，但配偶去世，他名下有兩套房產，原本想賣掉其中一套換一套大點的，結果被告知賣 掉一套就不能再買瞭，隻能作罷。"
據張宏超稱，在此之前，離異、喪偶如果沒有帶子女的居民，在購房資格審核中早已被認定為單身。 德佑房子信用貸款增貸任何問題免費諮詢汽車貸款地產交易按揭部負責人楊永俊進一步說，從今年年初開始，上海各區縣就陸續開始做出上述收緊操作瞭。浦東此前在執行面較為寬松，現在也收緊瞭。楊永俊 說，這一收緊做法早已透出風來-年內肯定是要收的，"已給瞭緩沖期，一些打擦邊球的交易在正式收緊前都已辦好交易瞭。"
張宏超猜測，收緊認定口徑，可能是想對調控政策做一個響應。
方波則分析，此舉可能是針對之前常見的"假離婚"騙取購房資格的行為，"現在收緊以後，可以堵住一部分漏洞。"
業內人士普遍認為，上述收緊操作對市場影響不大。
在張宏超看來，這種收緊操作，對市場成交的影響不大，"因為這種情況在購房者中不多見，頂多占10%～20%。而且，真想要買房子的人，也會想其他辦法。"
德佑地產區域總監張劍東進一步說，即便是通過離婚獲取購房資格的，一般也隻是為瞭多買一套，很少有在短期內買兩三套的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/09252511126.shtml
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