青島東風化工變身商住用地 未來規劃建設城市綜合體
新浪樂居訊（編輯 閆麗敏）近日，青島市環保局規劃網站公佈瞭《青島東風化工有限公司場地環境調查報告第二次公示》，根據最新公示，青島東風化工有限公司老廠土地將變更為商住用地。老廠搬遷後，這裡將打造成一處集商業、住宅與一體的新興城市生活區。
據瞭解，青島東風化工有限公司是一傢隸屬於青島紅星化工集團有限責任公司的國有全資大型化工企業，始建於1967年，是國內最早生產硫酸鋇的廠傢，也是國內最大的蓄電池硫酸鋇生產廠傢。
公司現有廠區總占地面積69730m2，主要產品包括超細硫酸鋇、精細硫酸鋇和藥用硫酸鋇。主要建設內容包括超細鋇生產車間、精細鋇生產車間、藥用硫酸鋇生產車間、成品庫、鍋爐房、污水處理站和辦公樓等。目前原有建築均尚未拆遷。
按照青島市"環灣保護，擁灣發展"、"退市入園"的戰略，公司擬搬遷至平度新河生態化工科技產業基地。公司搬遷後，現有廠區用地性質調整為彰化縣銀行優惠商住用地。
東風化工位置
變更地塊東側緊鄰青島商業出口物資接運有限公司(目前已租賃為汽車維修廠、廢品收購廠等)；西側緊鄰青島助劑廠，目前該廠已閑置；北側約90m為膠濟鐵路，北廠界與膠濟鐵路之間為空地，目前作為長沙路跨鐵路橋接線工程施工宿營地；南側沿開封路由東向西依次為青島針織綠環工程有限公司、公交公司維修廠、部隊駐地和青島百洋健康科技園，經調查，公交公司輪胎翻新廠預計於2015年開始停產搬遷，本次評價不再對其進行調查分析。廠區東側緊鄰長沙路跨鐵路橋接線工程，目前，該工程已修至變更地塊廠區北側。項目北側約480m為擬建的大唐熱電項目，西北側約630m為李村河污水處理廠。
變更地塊已完善的配套設施有供電、供熱、燃氣等。項目變更後，供電可由變電站直接接入電網；供水可由周圍道路上的給水管網直接引入；燃氣采用天然氣，由青島泰能燃氣公司統一供給；居民冬季取暖采用集中供暖，其熱源由大唐熱電供給；新建住宅或商業設施產生的廢水經市政管網進李村河污水處理廠。
據瞭解，市北濱海新區范圍內列入青島市老企業搬遷計劃的共30傢，搬遷片區5個，已完成搬遷企業10傢，搬遷片區1個，海晶化工、捷能汽輪機等4傢企業正在進行新廠區建設，即將實現搬遷。老企業搬遷給整個區域的發展帶來瞭轉折點。
東風化工周邊樓盤
與東風化工隔路相望的歡樂濱海城片區已經是熱鬧非凡，除瞭擁有許多炙手可熱的住宅項目如保利香檳國際、綠地新裡海德公館等，各項配套設施也都十分完善。目前，濱海新區內的房價水漲船高，保利百合花園、紫荊苑等二手房均價已經在萬元以上。新建住宅方面房價早已過萬元線，如海信湖島世傢新房均價10500元/平方米，中海臨安府均價12600元/平方米。由於該區域配套完善，交通便利，歡樂濱海城受到瞭許多島城市民的青睞。相信隨著東風化工變為商住用地，該區域又會再多一座備受吹捧的住宅新區。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/15052865792.shtml
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